Bally’s fecha venda GLPI de duas propriedades por US$ 635 milhões & transação de relocação

Bally’s e Propriedades de jogos e lazer finalizou uma transação de venda e relocação referente a um par de propriedades do antigo cassino resort.

Isso fez com que o fundo de investimento imobiliário adquirisse as terras e os ativos imobiliários de Cassino de Bally’s Tiverton & Hotel em Tiverton, Rhode Island, e Hard Rock Hotel de Bally & Cassino Biloxi em Biloxi, Mississippi, por um valor total de US$ 635 milhões.

Esses locais foram agora adicionados ao aluguel principal dos operadores, com o GLPI também retendo a opção, sujeita ao recebimento pela Bally’s dos consentimentos necessários, para adquirir os ativos imobiliários de Bally’s Twin River Lincoln Casino Resort em Lincoln, Rhode Island, antes de 31 de dezembro de 2024, por um preço de compra de US$ 771 milhões e aluguel adicional de US$ 58.8m.

Bobby Lavan, O diretor financeiro da Bally’s disse: “Estamos satisfeitos por concluir outra transação com a GLPI. Isso marca um passo importante para nós, garantindo que a Bally’s esteja melhor posicionada para um crescimento contínuo.”

O arrendamento principal mencionado acima aumentou posteriormente em $ 48.5 milhões anualmente, sujeito a reajustes contratuais com base no Índice de Preços ao Consumidor, com um piso de um por cento e um teto de dois por cento, sujeito ao CPI que atende a 0.limite de 5 por cento.

Isso tem um prazo inicial de 15 anos (com 14 restantes), seguido de quatro renovações de cinco anos à opção do inquilino. Cobertura de aluguel normalizado, que inclui Bally’s Dover Casino Resort, Bally’s Evansville Casino & Hotel, Bally’s Quad Cities Casino & Hotel e Cassinos Black Hawk de Bally, espera-se que seja 2.0x no primeiro ano civil após o fechamento.

Em conexão com o fechamento, um depósito de US$ 200 milhões financiado pela GLPI em setembro de 2022 foi creditado à empresa, juntamente com uma taxa de transação de US$ 9 milhões.

Pedro Carlino, O presidente e CEO da GLPI acrescentou: “Temos o prazer de aumentar nosso aluguel principal com a Bally’s com dois ativos importantes e, simultaneamente, entrar em um novo estado com Rhode Island.”