Bally’s Chicago garante aterramento como finalização da compra do Tribune por US $ 200 milhões

Bally’s comprou o Tribune Publishing Center por $ 200 milhões para se tornar o local de Chicago de Bally.

Fechando a transação e de acordo com os termos do acordo das partes, a Bally’s celebrou um contrato de arrendamento com a empresa de private equity com sede em Chicago para arrendar o terreno.

O arrendamento incluirá um prazo inicial de 99 anos, seguido por 10 renovações separadas de 20 anos a critério da Bally.

“Estamos entusiasmados por fazer parceria com uma das principais empresas de capital privado imobiliário de Chicago, à medida que avançamos na construção de nosso $ 1.7 bilhões de propriedades emblemáticas no mercado de Chicago”, afirmou Soo Kim, Presidente do Conselho de Bally’s.

“Continuamos a demonstrar nosso compromisso em oferecer uma instalação de entretenimento de classe mundial que apoie a economia e a comunidade de Chicago.”

Como parte da transação, conforme os marcos de construção especificados forem concluídos a pedido da Bally, o investidor financiará até US$ 300 milhões adicionais para o desenvolvimento da Bally’s Chicago por meio da estrutura de arrendamento do terreno.

A taxa de aluguel inicial sob o arrendamento do terreno é calculada para render ao investidor um 8.Taxa de capitalização anual de 5%, ajustando-se a uma taxa de capitalização anual de sete por cento após o recebimento pela Bally’s de certos direitos de desenvolvimento e aprovações de jogos.

Além do acima, o aluguel também está sujeito a aumentos periódicos do IPC.

Bobby Lavan, O diretor financeiro da Bally’s acrescentou: «Esta transação é um passo importante em nosso plano de desenvolvimento para a Bally’s Chicago, enquanto continuamos trabalhando para abrir o cassino temporário em meados de 2023.

“Com esta nova parceria imobiliária, a Bally’s tem ampla liquidez disponível para financiar a Bally’s Chicago sem precisar acessar os mercados de capitais.”

Por fim, a Bally’s tem a opção de recomprar o terreno do investidor a uma taxa de capitalização fixa durante o quarto ao oitavo ano.

No entanto, se certos marcos forem alcançados ou se a Bally’s não cumprir o contrato de arrendamento, o investidor pode exigir que a Bally’s readquira o terreno a um preço especificado.