Bally’s transfere US$ 1 bilhão de ativos imobiliários de cassino de Rhode Island para o GLPI

Corporação de Bally está a alienar os activos imobiliários dos seus dois casinos de Rhode Island, nomeadamente Bally’s Twin River Lincoln Casino Resort e Cassino de Bally’s Tiverton & Hotel, para Propriedades de jogos e lazer por $ 1 bilhão.

No entanto, o cassino e o operador de entretenimento alugarão imediatamente ambas as propriedades e continuarão a possuir, controlar e gerenciar todas as operações de jogo das instalações.

O par será adicionado a um contrato principal existente, que tem 14 anos restantes, bem como quatro renovações de cinco anos à opção do inquilino, com aluguel incremental de $ 76.3m.

Cobertura de aluguel normalizada no contrato, que também inclui locais de Bally, como Dover Casino Resort, Evansville Casino & Hotel, Cassino Quad Cities & Hotel e do grupo Black Hawk Casinos, prevê-se que sejam 2.0x no primeiro ano civil após a conclusão.

Bobby Lavan, O diretor financeiro da Bally’s comentou: «A Bally’s está animada para entrar nesta transação com a GLPI, fortalecendo ainda mais nosso crescente relacionamento.

“A transação fornecerá à empresa liquidez significativa e de longo prazo, garantindo que a Bally’s esteja melhor posicionada para continuar executando seu capital e plano estratégico, bem como capitalizar oportunidades futuras apresentadas no mercado.”

Se todos os consentimentos e aprovações de terceiros para a aquisição do local de Lincoln não forem recebidos em tempo hábil, o GLPI adquirirá os ativos imobiliários do local Hotel Hard Rock & Cassino Biloxi no Mississippi, junto com Tiverton, pelo valor total de US$ 635 milhões e um aluguel anual combinado de US$ 48.5m.

Caso isso se concretize, o fundo de investimento imobiliário também terá a opção, sujeito ao recebimento dos consentimentos necessários, de adquirir os ativos imobiliários da Lincoln antes de 31 de dezembro de 2024, por um preço de compra de $ 771 milhões e aluguel adicional de $ 58.8m.

Pedro Carlino, O presidente e CEO da GLPI explicou: “A GLPI tem o prazer de estender nosso relacionamento com a Bally’s, que traz para a mesa um histórico de alto crescimento por meio de sua propriedade de propriedades em atraentes mercados regionais de jogos.

«Os ativos de Rhode Island de Bally proporcionaram desempenho excepcionalmente forte ao longo de sua vida, graças ao seu local atraente perto de Providence, enquanto os investimentos de capital planejados em Lincoln oferecem potencial de cabeça saudável.

“As propriedades de Bally são atualmente as duas únicas instalações de jogos em Rhode Island e a transação novamente diversifica nosso portfólio, pois o estado se torna nossa 18ª jurisdição nos EUA.

“É importante ressaltar que esta transação vem com uma estrutura conservadora de aluguel e arrendamento mestre que oferece proteção material contra perdas materiais da GLPI, ao mesmo tempo em que oferece à nossa empresa uma oportunidade de crescimento adicional de longo prazo.”

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